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    2019中国建筑装饰行业投资市场发展分析 二次装修改造市场潜力大

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  • 随着现代生活质量不断提高对于室内装饰要求越来越高,建筑设计有独特一面,室内设计装饰装潢着眼与生活的舒适度,目前室内设计风格多种多样,细微末节样式丰富,主要来自设计师独具匠心的灵感,室内装饰装潢对于室内设计师具备设计方案的基础,施工工艺明晰,工程预算合理及材料使用适中,对室内设计展现迎合客户心理,随着城镇化及城市化更新换代,主要在建筑风格的转换,建筑风格及室内设计整体形象品味的提升,是未来城市发展的必然!

    随着居民生活水平提升及政府投资力度的加大,对建筑装饰行业迎来高速发展期。

    有数据显示,2016年国内住宅装修装饰完成工程总产值达1.89万亿元,比上年增长13.9%,增长了2300亿元,当时超工装业的总产值速度。

    我国近年来城镇发展推进,建筑装饰企业数量及市场规模与管理水平、经济效益得到快速发展,2016年建筑装饰完成工程总产值达3.73万亿元,与上年增速9.7%,增长3300亿元,与宏观经济增速高3个百分点。

    整体市场看,全装修市场规模近几年呈现逐年增长态势,据市场数据,2013年我国新建筑中全装修渗透率8.6%,到2017年增长到20%。

    据中国建筑装饰协会数据统计,2017全年中国住宅装修装饰完成工程总产值1.91万亿元,比上一年增加1300亿元,增幅7.30%,占行业总产值48.48%。

    据中国工建筑装饰协会数据显示,2017年建筑装饰全行业完成工程总产值达3.94万亿元,增长率为7.65%,比上年增长了2800亿元,比全国GDP增速高0.7个百分点。可以看出行业整体呈现快速发展态势。

    据中国建筑装饰协会数据统计,2017年,国内公共建筑装修装饰完工总产值2.03万亿元,比上年增幅8.1%,增长1500亿元,占建筑装修装饰总产值的51.52%。


    据中国建筑装饰协会发布《中国建筑装饰蓝皮书》统计,我国建筑装饰市场规模虽然不断增长,但整个市场企业数量表现稳定减少趋势,数据显示,2011年建筑装饰企业数量14.5万家,到2018年企业数量减少到12.5万家,2011-2018年实际有两万家企业退出市场,以低资质小企业为主,多以承接散户装修,不涉及有资质的优良企业,同时中高端企业得到发展。

    预测,“十三五”后期及“十四五”期间,国内公装市场,结构性增长趋势将进一步维系,公共服务设施项目及基础性投资工程仍具有市场扩展空间。

    二次装修与改造市场潜力巨大

    二十世纪九十年代,建筑的住宅面积小,附带的水电工及卫生工程建设、厨房配套不够好,隔音效果差等问题,需住宅装饰企业进行装修装饰,通过水电改造、住房加固、电梯安装与更新及外墙修缮,停车位建设等,实现建筑物功能重建。

    从1998年我国实行住宅分配货币化改革,新增建筑面向扩展加速,二次装修市场需求从2010年开始出现,年均增速明显,二次装修逐步进入快速释放阶段。

    一般住宅装修周期短,8-12年需重新装修,公共建筑装修周期在6年-8年如饭店、写字楼等代表的公共建筑,装修周期更短的是商务用法与娱乐场所。

    房地产新增建筑面积的控制,政策的收紧,二手房市场交易量的增长,带动了有交易导致的存量住宅二次装修。国内二次装修市场规模的增长,弥补新建筑精装修规模成为新的市场增长点。



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